第948章 情况不理想
“好了，上班时间，直接谈工作的事吧。”陈云东打断了张雨涵的问话，然后直接问苏振刚：“我上次交代给你的关于物管公司和文演公司的那两个业务情况怎么样？你进行对接了吗？”
“嗯，我已经带物管公司和文演公司的人与对方分别进行了对接，目前来看，文演公司这块基本上已经敲定，没有什么大问题，现在都是由文演公司自己与对方主管这个事的领导进行直接联系，应该不会有什么意外情况发生。”
“物管公司那边要稍微麻烦一点，对方明确表示，与你的交情是一回事，但是他们是一家公司，口碑最重要，所以他们更看重的是物管公司的质量。他们反复强调，要想他们把业务交给我们，就必须要接受他们严格的审核，只要达到他们的要求，他们立马签约。”
“现在的问题就是卡在哪呢，卡在物管公司自己目前存在的两个问题，第一个问题，他们并没有相关的小区物业管理经验，更别说这种高档的别墅小区。第二，物管公司目前人员并不齐备，正在大量招聘培训，要达到对方的要求，可能还需要一些时间，而对方给的来审核的时间是下个月，所以对于物管公司来说时间比较紧，能不能审核通过也是个问题，这个只有老吴和王刚自己去想办法了，我没办法再帮上忙。”
“当然，我最近一直都在与对方公司负责这个事的经理在联系沟通，就目前来说我与他们这个经理私人关系应该来说还算是不错的。总之我会想办法，到时候即使不成也能让这个事有个回转的余地。”苏振刚汇报着。
“这个事问题不大，我记得物管公司不是聘请了一个在物管行业工作了十几年的副总吗？他对于小区物业管理甚至于是这种高档小区的物管工作肯定是非常详细的，有他在经验就不成问题。至于人手这块，让吴文华想办法尽快解决，高质量要求，应该问题不大。”张雨涵思考了一下后道。
“嗯，没事的，这也就是他们这个负责这个工作的经理的说法，你放心，他们老总不敢不跟物管公司签合约的，这个事我早就已经跟对方订好了，只是他没有直接对下面办事的人说罢了。”
“当然，这个事你心里知道就行了，不要告诉吴文华和王刚了，让他们按照对方的要求进行准备，能够达到对方要求这是最好的。毕竟我们靠着人情关系拿下这个项目，但是以后的管理我们还是需要依靠自己的实力，让他们两好好的去折腾折腾，这是好事。”陈云东最后说道。苏振刚有些惊讶，随后无奈地笑了笑，感觉自己最近做的这么多努力都白费了。
就在这时，陈娟在外面敲门，然后走进了陈云东的办公室。
“好了，都来了那就开会吧，都坐过来，小王，倒几杯茶进来。”张雨涵直接招呼着，然后坐到了陈云东办公室的沙发上。
四个人都坐在沙发上开始开会。
“你这次去了京都，情况如何？”张雨涵首先问着陈云东，手里拿着笔和本子。
“情况并不理想，起码比我们预计的要难得多，大家要做好打攻坚战的准备。”陈云东点了一根烟抽了两口后道。
“具体说说。”张雨涵皱着眉头问。
“主要是还是环境吧，政府方面对于我们的投资并不是很积极。第一个原因是因为我们人生地不熟，第一次去那边发展，根本就没有靠得住的关系，我这次过去虽然基本上都找了熟人与几个地区的相关领导进行了交谈，但是终究因为不是自己的关系，所以对方比较冷淡。”
“第二，政府本身就对我们的投资不是太感兴趣，对于京都来说，我们这个级别的投资根本算不上大投资，人家根本就看不上眼。而且，我们主导的这个文化宣传效果在东海这可行，但是在文化古都京都那，人家也不在乎这个。”
“所以，总结一点就是，政府方面并不看重我们的投资，这也就会出现两个问题，第一，我们不可能因为我们是文化投资对方会在各方各面给予我们任何优惠和帮扶政策。”
“更关键的是，对方也不可能给我们一块好的地。想要好的地，我们就只能自己从市场上去竞购，想直接从政府手里拿到地块是不可能了，而这也就说明我们将要付出更多的资金，成本提升不少，投资额度也要加大。”陈云东把他这几天在京都发现的情况做了个简单的介绍。
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“嗯，我已经带物管公司和文演公司的人与对方分别进行了对接，目前来看，文演公司这块基本上已经敲定，没有什么大问题，现在都是由文演公司自己与对方主管这个事的领导进行直接联系，应该不会有什么意外情况发生。”
“物管公司那边要稍微麻烦一点，对方明确表示，与你的交情是一回事，但是他们是一家公司，口碑最重要，所以他们更看重的是物管公司的质量。他们反复强调，要想他们把业务交给我们，就必须要接受他们严格的审核，只要达到他们的要求，他们立马签约。”
“现在的问题就是卡在哪呢，卡在物管公司自己目前存在的两个问题，第一个问题，他们并没有相关的小区物业管理经验，更别说这种高档的别墅小区。第二，物管公司目前人员并不齐备，正在大量招聘培训，要达到对方的要求，可能还需要一些时间，而对方给的来审核的时间是下个月，所以对于物管公司来说时间比较紧，能不能审核通过也是个问题，这个只有老吴和王刚自己去想办法了，我没办法再帮上忙。”
“当然，我最近一直都在与对方公司负责这个事的经理在联系沟通，就目前来说我与他们这个经理私人关系应该来说还算是不错的。总之我会想办法，到时候即使不成也能让这个事有个回转的余地。”苏振刚汇报着。
“这个事问题不大，我记得物管公司不是聘请了一个在物管行业工作了十几年的副总吗？他对于小区物业管理甚至于是这种高档小区的物管工作肯定是非常详细的，有他在经验就不成问题。至于人手这块，让吴文华想办法尽快解决，高质量要求，应该问题不大。”张雨涵思考了一下后道。
“嗯，没事的，这也就是他们这个负责这个工作的经理的说法，你放心，他们老总不敢不跟物管公司签合约的，这个事我早就已经跟对方订好了，只是他没有直接对下面办事的人说罢了。”
“当然，这个事你心里知道就行了，不要告诉吴文华和王刚了，让他们按照对方的要求进行准备，能够达到对方要求这是最好的。毕竟我们靠着人情关系拿下这个项目，但是以后的管理我们还是需要依靠自己的实力，让他们两好好的去折腾折腾，这是好事。”陈云东最后说道。苏振刚有些惊讶，随后无奈地笑了笑，感觉自己最近做的这么多努力都白费了。
就在这时，陈娟在外面敲门，然后走进了陈云东的办公室。
“好了，都来了那就开会吧，都坐过来，小王，倒几杯茶进来。”张雨涵直接招呼着，然后坐到了陈云东办公室的沙发上。
四个人都坐在沙发上开始开会。
“你这次去了京都，情况如何？”张雨涵首先问着陈云东，手里拿着笔和本子。
“情况并不理想，起码比我们预计的要难得多，大家要做好打攻坚战的准备。”陈云东点了一根烟抽了两口后道。
“具体说说。”张雨涵皱着眉头问。
“主要是还是环境吧，政府方面对于我们的投资并不是很积极。第一个原因是因为我们人生地不熟，第一次去那边发展，根本就没有靠得住的关系，我这次过去虽然基本上都找了熟人与几个地区的相关领导进行了交谈，但是终究因为不是自己的关系，所以对方比较冷淡。”
“第二，政府本身就对我们的投资不是太感兴趣，对于京都来说，我们这个级别的投资根本算不上大投资，人家根本就看不上眼。而且，我们主导的这个文化宣传效果在东海这可行，但是在文化古都京都那，人家也不在乎这个。”
“所以，总结一点就是，政府方面并不看重我们的投资，这也就会出现两个问题，第一，我们不可能因为我们是文化投资对方会在各方各面给予我们任何优惠和帮扶政策。”
“更关键的是，对方也不可能给我们一块好的地。想要好的地，我们就只能自己从市场上去竞购，想直接从政府手里拿到地块是不可能了，而这也就说明我们将要付出更多的资金，成本提升不少，投资额度也要加大。”陈云东把他这几天在京都发现的情况做了个简单的介绍。
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