第928章 十八个亿
“什么意思？”
“资本有资本的运作方式，在投资圈里，愁的是没有好项目，只要有好的成熟的项目，资金从来都不是问题。”
“资金从哪来？”
“第一，银行贷款，小吃城公司经营状况相当的好，而且也还有东海小吃城这么一座固定资产在这，去银行贷款是可以拿到一笔不错的贷款金额的，本身我们的信誉就良好，再加上国家现在也正在支持企业发展，我认为贷款是不成问题的，不过具体能贷款多少得看银行那边了。”
“这个我知道，但是也不可能一下子贷出这么多钱来。小吃城公司这边目前并没有多少资金。”
“第二个办法，融资。”
“融资？”
“对，上市公司有上市公司的融资办法，非上市公司有非上市公司的融资办法。小吃城项目目前这么火爆，想要进来分一杯羹的人很多，只要我们愿意，应该有很多人会愿意进来跟我们合作。不管是合作一起开发京都和粤州小吃城还是直接参股我们城市记忆公司都是可行的，这样都能够确保我们可以尽快地开发京都和粤州两家小吃城。”张雨涵进一步解释。
听到这陈云东皱了皱眉头，没有说话。
张雨涵看着陈云东皱着的眉头，问道：“怎么了？”
“没怎么，你先说说你的意见吧，你想怎么发展？”陈云东摇头问着张雨涵。
“我先说我的想法吧，首先，我的意见就是粤州和京都两个城市同时开建，就像我之前说的，我们这个项目做了起来，把文化餐饮这个模式做了出来，市场上很快就会有许多人开始跟进，如果我们不尽快抢占这个市场的话，这个市场就会被别人给占领，这对于我们来说是不可接受的，损失十分巨大。所以，其它城市不管，我们必须确保京都、东海和粤州这三个大型城市的市场必须在我们手里。”
“所以，我们必须要尽快的去抢占市场，留给我们的时间不多了，很多人已经在蠢蠢欲动了，这是我们现在最为急切的事情。”
“两家同时开这要多少钱？”陈云东问道。
“要么不建，要建就要一次性做到最好，就目前来看，我们东海这家店规模太小了，其实完全不能满足需要，这一点你是非常清楚的。”“对，当初设计的时候考虑的其实只是按照每天不超过五万人次的规模的设计的，从来没想过会有这么多人，现在已经超过一倍多了，满负荷运转不算，给客人的感观其实并不好。如果新建的话，起码要扩大一倍。”陈云东点头。
“不止一倍，京都的小吃城要满足需要，起码要按照东海的三倍乃至四倍标准来，粤州起码要两倍到三倍，具体的到时候由专业人员来进行设计计算。我们只做大概的预算。所以，我预计，京都的这家，不考虑政府补贴支持等因素，可能需要投资十个亿左右。粤州的小吃城也需要投资七到八亿。这个投资是全面的，包括宣传等等所有方面，也综合考虑了地价等因素，上下应该差不多了多少。”
“也就是说一共需要十八个亿，对不对？”
“对。”张雨涵点头。
“十八个亿……”陈云东没有继续往下说了，这是他至今接触过最大的资金额度了，也是之前的他从来没有想过的资金额度。
“是不是觉得钱太多了，我们根本就没这个能力？”张雨涵看着陈云东的样子笑了笑，随后笑着道：“所以说你不是一个合格的商人，在你的脑子里从来就没有资本运作这个事。以我们目前的规模要弄到这笔钱其实一点都不难。”
“就像我刚刚说的，我们手里有项目，而且我们的这个项目收益非常高，风险低，有着成熟的模式。只要我们愿意，有大把的人愿意和我们合作一起投资，而且，我们并不需要投资太多的钱。按照我的想法，就拿京都来说，我们需要投资十个亿，与人合作，一人一半的股份，我们最多只需要投资两个亿就足够了。”
“因为项目是我们的，经验和管理团队都是我们提供的。并且我们东海小吃城摆在这，应该有大批的人愿意过来与我们合作。在市场上不缺钱，缺的是好项目。”
张雨涵说完，陈云东没有立即说话，再次点了一根烟抽着，这次张雨涵没有再阻止陈云东抽烟。
张雨涵看来一眼陈云东，顿时就明白陈云东此刻心里的想法了，笑了笑。
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“资本有资本的运作方式，在投资圈里，愁的是没有好项目，只要有好的成熟的项目，资金从来都不是问题。”
“资金从哪来？”
“第一，银行贷款，小吃城公司经营状况相当的好，而且也还有东海小吃城这么一座固定资产在这，去银行贷款是可以拿到一笔不错的贷款金额的，本身我们的信誉就良好，再加上国家现在也正在支持企业发展，我认为贷款是不成问题的，不过具体能贷款多少得看银行那边了。”
“这个我知道，但是也不可能一下子贷出这么多钱来。小吃城公司这边目前并没有多少资金。”
“第二个办法，融资。”
“融资？”
“对，上市公司有上市公司的融资办法，非上市公司有非上市公司的融资办法。小吃城项目目前这么火爆，想要进来分一杯羹的人很多，只要我们愿意，应该有很多人会愿意进来跟我们合作。不管是合作一起开发京都和粤州小吃城还是直接参股我们城市记忆公司都是可行的，这样都能够确保我们可以尽快地开发京都和粤州两家小吃城。”张雨涵进一步解释。
听到这陈云东皱了皱眉头，没有说话。
张雨涵看着陈云东皱着的眉头，问道：“怎么了？”
“没怎么，你先说说你的意见吧，你想怎么发展？”陈云东摇头问着张雨涵。
“我先说我的想法吧，首先，我的意见就是粤州和京都两个城市同时开建，就像我之前说的，我们这个项目做了起来，把文化餐饮这个模式做了出来，市场上很快就会有许多人开始跟进，如果我们不尽快抢占这个市场的话，这个市场就会被别人给占领，这对于我们来说是不可接受的，损失十分巨大。所以，其它城市不管，我们必须确保京都、东海和粤州这三个大型城市的市场必须在我们手里。”
“所以，我们必须要尽快的去抢占市场，留给我们的时间不多了，很多人已经在蠢蠢欲动了，这是我们现在最为急切的事情。”
“两家同时开这要多少钱？”陈云东问道。
“要么不建，要建就要一次性做到最好，就目前来看，我们东海这家店规模太小了，其实完全不能满足需要，这一点你是非常清楚的。”“对，当初设计的时候考虑的其实只是按照每天不超过五万人次的规模的设计的，从来没想过会有这么多人，现在已经超过一倍多了，满负荷运转不算，给客人的感观其实并不好。如果新建的话，起码要扩大一倍。”陈云东点头。
“不止一倍，京都的小吃城要满足需要，起码要按照东海的三倍乃至四倍标准来，粤州起码要两倍到三倍，具体的到时候由专业人员来进行设计计算。我们只做大概的预算。所以，我预计，京都的这家，不考虑政府补贴支持等因素，可能需要投资十个亿左右。粤州的小吃城也需要投资七到八亿。这个投资是全面的，包括宣传等等所有方面，也综合考虑了地价等因素，上下应该差不多了多少。”
“也就是说一共需要十八个亿，对不对？”
“对。”张雨涵点头。
“十八个亿……”陈云东没有继续往下说了，这是他至今接触过最大的资金额度了，也是之前的他从来没有想过的资金额度。
“是不是觉得钱太多了，我们根本就没这个能力？”张雨涵看着陈云东的样子笑了笑，随后笑着道：“所以说你不是一个合格的商人，在你的脑子里从来就没有资本运作这个事。以我们目前的规模要弄到这笔钱其实一点都不难。”
“就像我刚刚说的，我们手里有项目，而且我们的这个项目收益非常高，风险低，有着成熟的模式。只要我们愿意，有大把的人愿意和我们合作一起投资，而且，我们并不需要投资太多的钱。按照我的想法，就拿京都来说，我们需要投资十个亿，与人合作，一人一半的股份，我们最多只需要投资两个亿就足够了。”
“因为项目是我们的，经验和管理团队都是我们提供的。并且我们东海小吃城摆在这，应该有大批的人愿意过来与我们合作。在市场上不缺钱，缺的是好项目。”
张雨涵说完，陈云东没有立即说话，再次点了一根烟抽着，这次张雨涵没有再阻止陈云东抽烟。
张雨涵看来一眼陈云东，顿时就明白陈云东此刻心里的想法了，笑了笑。
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